בתאריך ה- 16.1.2025 בוצע עדכון למדרגות מס הרכישה. את המדרגות מעדכנים אחת לשנה בהתאם להוראות החוק. בשנת 2025 מדרגות המס בגין דירות מגורים נותרו ללא שינוי, בעקבות הקפאת סכומים עד ל 31.12.2026.
עבור דירת מגורים יחידה :
בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.25 ועד ליום 15.1.26, ואשר תהיינה רלוונטיות עד 15.01.2028, יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
- על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪ – לא משלמים מס.
- על חלק השווי העולה על 1,978,745 ₪ ועד 2,347,040 ₪ – 3.5%.
- על חלק השווי העולה על 2,347,040 ₪ ועד 6,055,070 ₪ – 5%.
- על חלק השווי העולה על 6,055,070 ₪ ועד 20,183,565 ₪ – 8%.
- על חלק השווי העולה על 20,183,565 ₪ – 10%
אם, לדוגמה, אתם עומדים לרכוש דירת מגורים יחידה בסך של 3 מיליון ₪, מס הרכישה על הדירה יחושב כלהלן:
על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪ – לא תשלמו מס.
עבור חלק השווי העולה על 1,978,745 ₪ ועד 2,347,040 ₪ תשלמו מס בשיעור 3.5% = 12,890 ₪.
בגין חלק השווי העולה על 2,347,040 ₪ ועד 3,000,000₪ תשלמו מס בשיעור 5% = 32,648 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 45,538 ₪.
עבור "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק רוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.25 ועד ליום 15.1.26 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
- על חלק השווי עד 6,055,070 ₪ – 8%.
- על חלק השווי העולה על 6,055,070 ₪ – 10%.
לדוגמה, אם אתם עומדים לרכוש דירת מגורים, שאינה יחידה, בסך של 1,500,000 ₪:
בגין חלק השווי שעד 1,500,000 ₪ תשלמו מס בשיעור 8% = 120,000 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 120,000 ₪.
למידע נוסף על מס הרכישה, מוזמנים להיכנס לעדכון באתר רשות המיסים לשנת 2025
